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RIVALUTAZIONE IMMOBILIGentili signori, ho letto la circolare del 3/2/09 in merito alla rivalutazione degl'immobili. La mia società è in procinto di acquistare un immobile commerciale, riscattando lo stesso dalla soceità di leasing. Ovviamente il valore del riscatto è nettamente inferiore al valore commerciale. Posso rivalutare l\'immobile come la circolare suggerisce oppure tale circolare si riferisce agli immobili acquistati e/o in possesso al 2008? Come mi devo comportare da un punto di vista civilistico e fiscale? grazie Sig. Giuseppe R.
Egregio Sig. Giuseppe, rispondo al Suo quesito riguardante i requisiti di accesso previsti dalla recente normativa di rivalutazione (DL n. 185/2008). Sulla base delle indicazioni da Lei fornite, non ritengo possibile per la Vostra società accedere ai benefici (civilistici e fiscali) della suddetta normativa. Come precisato dall’ultima circolare ministeriale in tema (la n. 11/E de 19.3.2009 – punto 1), gli immobili oggetto di rivalutazione debbono essere iscritti sia nel bilancio relativo all’esercizio in corso al 31.12.2007 che nel bilancio dell’esercizio successivo. Nello specifico, per i beni in leasing, la rivalutazione può essere eseguita dall’utilizzatore solo se abbia esercitato il diritto di riscatto entro l’esercizio in corso alla data del 31.12.2007. La saluto cordialmente. Cristiano del Torre
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